「いくらくらいで売れるのか知りたい」
「売却するかまだ決めていない」
「できるだけ良い条件で売却したい」
「相続した不動産について相談したい」

といった段階からでも、お気軽にご相談ください。

知立市を拠点とする不動産会社だからこそ、地域を踏まえた売却をご提案します

不動産の価格は、同じ知立市内であっても、駅からの距離、周辺環境、前面道路、土地の形状、建物の状態、マンションであれば階数や向きなど、さまざまな条件によって変わります。

また、査定価格だけでなく、

• どの価格から販売を開始するか

• どのような購入者を想定するか

• 一般のお客様だけでなく不動産会社への提案も行うか

• 売却までの期間をどの程度想定するか

とい

った販売戦略によっても、結果は変わってきます。

株式会社三立では、単に査定価格をお伝えするだけではなく、ご所有不動産の特徴や売主様のご事情を確認したうえで、売出価格や販売方法をご提案します。

専務・水野が大手不動産仲介会社で12年間、約650件の売買仲介を担当

不動産売却では、査定価格だけで会社を選ぶことが必ずしも良い結果につながるとは限りません。

重要なのは、

「なぜその価格なのか」
「どのように販売するのか」
「反響が少ない場合にどう対応するのか」
「購入希望者との条件交渉をどう進めるのか」

まで具体的に考えられているかです。

専務・水野は、大手不動産仲介会社で12年間、約650件の売買仲介を担当してきました。

土地・戸建・マンションをはじめ、さまざまな不動産取引に携わってきた経験を活かし、査定から販売活動、条件交渉、契約、引渡しまで責任をもって対応いたします。

査定価格だけでなく「実際にどのように売却するか」を大切にしています

不動産会社によって査定価格に差が出ることは珍しくありません。

しかし、高い査定価格を提示されたからといって、その価格で売却できるとは限りません。

株式会社三立では、周辺の成約事例や現在の売出物件、ご所有不動産の個別条件などを確認しながら、売却可能性を踏まえた価格をご提案します。

そのうえで、

• 成約が期待できる価格帯

• 売出価格の考え方

• 想定される購入者

• 販売開始後の進め方

までご説明します。

売主様にご納得いただいたうえで販売を進めることを大切にしています。

株式会社三立では、知立市内のさまざまな不動産についてご相談いただけます。

土地

住宅用地はもちろん、広い土地、古家付き土地、相続した土地などもご相談ください。

土地は、面積や形状、接道状況、用途地域などによって適した購入者が異なります。

一般のお客様だけでなく、建売会社や不動産会社などへの提案も含め、物件に合った販売方法を検討します。

戸建

中古戸建では、土地としての価値と建物の状態の両方を確認することが重要です。

そのまま中古住宅として販売する方法だけでなく、必要に応じてリフォーム、解体、更地での売却なども比較しながらご提案します。

マンション

マンションの売却では、同じマンション内や周辺マンションの成約事例・売出状況を確認しながら査定します。

階数、向き、間取り、室内状態などの違いも踏まえ、販売価格をご提案します。

相続・空き家などの不動産

相続した不動産や、長期間使用していない空き家についてもご相談いただけます。

「今すぐ売るべきか分からない」という段階でも構いません。

まずは現在の資産価値や売却方法を確認したうえで、ご意向に合った方法を一緒に検討します。

仲介だけでなく、状況に応じて買取もご提案します

不動産の売却方法は、一般のお客様を探す「仲介」だけではありません。

たとえば、

• できるだけ早く売却したい

• 売却時期を確定させたい

• 周囲にあまり知られずに売却したい

• 建物の状態を気にせず売却したい

といった場合には、不動産会社による買取が適していることもあります。

一方で、価格を重視する場合には、時間をかけて一般のお客様へ販売した方が良い場合もあります。

株式会社三立では、売主様のご希望を確認したうえで、仲介・買取それぞれのメリットとデメリットをご説明します。

ご売却をまだ決めていない段階でもご相談ください

不動産査定を依頼したからといって、必ず売却する必要はありません。

「将来的に売却するかもしれないので相場だけ知っておきたい」

「住み替えを考えているが、今の家がいくらで売れるか知りたい」

「家族で売却について話し合うために価格を知りたい」

といったご相談でも問題ございません。

売却を急かすことなく、まずは現在の状況とご希望をお伺いします。

知立市の不動産売却の流れ

1．売却のご相談

売却理由、ご希望時期、現在の状況などをお伺いします。

2．不動産査定

周辺の成約事例、売出物件、ご所有不動産の個別条件などを確認して査定します。

3．売出価格・販売方法のご提案

査定結果をもとに、売出価格や販売戦略をご提案します。

4．販売活動

不動産ポータルサイトへの掲載や不動産会社への情報提供など、物件に合わせた販売活動を行います。

5．購入申込み・条件調整

購入希望者から申込みが入った場合、価格や引渡し時期などの条件を調整します。

6．売買契約

条件がまとまりましたら、重要事項をご説明したうえで売買契約を締結します。

7．残代金受領・お引渡し

残代金の受領、所有権移転、鍵のお渡しなどを行い、取引完了となります。

知立市の不動産売却についてよくあるご質問

査定を依頼したら売却しなければいけませんか？

いいえ。査定だけでも問題ございません。

今後のご判断材料として、まず現在の価格を確認したいというご相談も承っています。

他の不動産会社にも査定を依頼してよいですか？

もちろん問題ございません。

査定価格だけでなく、その価格になった理由や販売方法、担当者の対応なども比較されることをおすすめします。

まだ居住中ですが売却できますか？

可能です。

居住しながら販売するケースも多くあります。内覧方法などについてもご相談しながら進めます。

売却するか買取にするか迷っています

ご希望の価格や売却時期によって適した方法は異なります。

仲介と買取の両方を比較したうえでご提案しますので、まずはご相談ください。

知立市の不動産査定・売却相談は株式会社三立へ

不動産は、一つとして同じものがありません。

また、売主様によって「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売りたい」「周囲に知られずに進めたい」など、ご希望も異なります。

株式会社三立では、知立市を拠点として創業50年以上にわたり地域に根差してきた会社としての信頼と、専務・水野自身が大手不動産仲介会社で12年間、約650件の売買仲介を担当してきた経験を活かし、一件一件のご売却に向き合います。

知立市で土地・戸建・マンションなどの売却をご検討でしたら、まずはお気軽にご相談ください。

知立市の不動産査定・売却相談は株式会社三立へ

知立市で土地・戸建・マンションなどの売却をご検討でしたら、お気軽にご相談ください。
売却するかまだ決めていない段階でのご相談や、現在の相場を知りたいというご依頼でも構いません。